Nové byty na prodej - Praha 4 | Rezidence Modřanka

STANDARDY

1 STANDARDY BYTOVÉHO DOMU A SPOLEČNÝCH PROSTOR

Konstrukční systém

základy
- železobetonová základová deska na pilotech

suterén
- železobetonový monolitický sloupový skelet
- železobetonové nosné stěny

nadzemní podlaží
- nosné stěny železobetonové nebo vyzdívané
- nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné

stropní konstrukce
- železobetonové desky

Povrchy

fasáda
- kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci EPS/XPS a minerálních vláken, tenkovrstvá venkovní omítka

vnitřní omítky a malby
- tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
- omítka na zděných konstrukcích
- malby otěruvzdorné

podlahy
- společné chodby a schodiště – keramická dlažba

Společné prostory

společné prostory - suterén
- parkování
  - společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
  - osvětlení s pohybovým čidlem
  - garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
- sklepy
  - společná sklepní místnost s protipožárními dveřmi, jednotlivé sklepy oddělené do 2,0 m plechovými lamelami, zbývající část drátěná síť
  - individuální sklepy – zděné nebo betonové stěny s plnými protipožárními dveřmi, příčky mezi sklepy zděné do výšky cca 2,0 m, zbývající část drátěná síť

společné prostory – nadzemní podlaží
- vstupní dveře do bytového domu
  - hliníkové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
- zámky
  - vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
  - pro vstup do garáží a vstupní dveře do budovy bude dodán klíč v systému centrálního klíče
- osvětlení
  - chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
  - venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
- listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
- zábradlí schodiště – ocelové s nátěrem
- výtah – osobní výtah v každém bytovém domě obsluhující všechna jeho nadzemní a společné podzemní podlaží
- oplocení
  - zahrady – ocelové poplastované pletivo se sloupky nebo prázdné gabionové koše

2 STANDARD BYTU

povrch a úprava vnitřních stěn
- zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
- železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
- stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
okna a balkónové dveře
- dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
- okna v přízemí s bezpečnostním sklem
parapety
- vnitřní – laminované s „nosem“
- venkovní – plechové poplastované
zábradlí balkónů a teras – ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní
dveře
- vstupní bytové
  - jednokřídlé, plné hladké, protipožární, vnější strana lamino se vzorem dřeva dle výběru architekta, vnitřní strana lamino se vzorem dřeva či bílé, rozměr 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
  - bezpečnostní kování a vložka
  - dřevěný práh
  - zárubeň ocelová bezpečnostní
- vnitřní bytové
  - jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 1970 mm, lamino se vzorem dřeva, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
  - zárubeň obložková, lamino se vzorem dřeva
  - při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
podlahy
- vnitřní bytové prostory
  - vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
  - chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - laminátová plovoucí podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
- balkony a terasy – mrazuvzdorná dlažba
obklady
- koupelna – keramický obklad do výšky cca 2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
- WC – keramický obklad do výšky cca 1,2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
zařizovací předměty
- koupelna
  - umyvadlo keramické bílé
  - baterie stojánková páková úsporná, chrom, směšovací
  - vana plastová bílá
  - v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
  - WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- WC
  - umývátko keramické bílé
  - baterie stojánková páková úsporná, chrom, směšovací
  - WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- kuchyně
  - přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
  - odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
  - kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody vody a el. a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
- příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

6 VZDUCHOTECHNIKA

Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.

STANDARDY V PDF Energetický štítek - FÁZE A

FINANCOVÁNÍ

Podmínky financování koupě bytu v Rezidence Modřanka

Rezervační poplatek činí 70 000 Kč včetně DPH a je splatný do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 15 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 85 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), je pak třeba zaplatit do 10 pracovních dnů od výzvy investora. Investor Vás vyzve k jeho úhradě po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka.

KONTAKTUJTE NÁS

Nejúspornější hypotéka pro klienty projektu Rezidence Modřanka

Víme, že zajištění výhodného financování je klíčové při koupi nemovitosti. Připravili jsme pro vás proto nejúspornější hypotéku na pořízení nového bytu, navíc bez zbytečného papírování. HYPOASISTENT vám pomůže s výběrem produktu (hypotéky s nízkou sazbou, hypotéky pro podnikatele, hypotéky pro mladé, hypotéky se zápočtem úspor, aj.), poradí s výběrem typu úrokové sazby a pomůže s přípravou všech dokumentů. Zajistí také zdarma odhad vašeho bytu a komunikaci s katastrem a bankou.

Nabídku celého hypotečního trhu u nás naleznete pod jednou střechou a můžete využít speciální balíček zvýhodněných podmínek v několika předních bankách:

možnost zajistit si nízkou sazbu již dnes a čerpat hypotéku až později
poplatek za zpracování hypotéky ZDARMA
poplatek za správu hypotéky ZDARMA
odhad bytu ZDARMA
mimořádná sleva na úrokové sazbě pro klienty projektu

Uvažujete-li o financování hypotékou, k rychlému orientačnímu výpočtu vám pomůže hypoteční kalkulačka. Obraťte se na nás, ochotně a diskrétně vám poradíme a připravíme kalkulaci hypotéky v jakékoliv bance.

HypoAsistent

Viktor Marada
Tel.: +420 739 329 449
Email: marada@hypoasistent.cz

Luděk Havlíček
Tel.: +420 739 329 904
Email: havlicek@hypoasistent.cz

Klientská linka: +420 608 444 080
Tel.: +420 222 982 557
Email: info@hypoasistent.cz
www.hypoasistent.cz

NAPIŠTE NÁM

Všechny byty projektu Rezidence Modřanka jsou vyprodány.

KATALOG BYTŮ

Novostavba – Praha 4